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1x od. 2x Niveauvolles chices Etagenbüro/Praxis / Gewerbefläche o.ä. mit "Grünblick" im schönen stadtnahen Rodgebiet

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Objektdetails

Objekt-Id
136 (1/64)
PLZ/Ort
75173 Pforzheim
 
Art
Büros/Praxen
Baujahr
1994 /95
 
Gesamtfläche ca.
115 m²
Bürofläche ca.
115 m²
 
Bauweise
Massiv
Garage
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
2.0
Heizungsart
Zentral, Fern
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Möbliert
Teil
Dachform
Flachdach
Küche
Offen
Service
Reinigung
Qualität der Ausstattung
Gehoben
 
Kaufpreis
149.000,00 EUR
Käufer-Provision
4,76% Käuferprovision (inkl.zur Zt. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis
 

Objektbeschreibung

SIE haben hier die GELEGENHEIT bei Bedarf , 2 moderne helle Büros von je ca.115 m2 Fläche (2 Stockwerke übereinander in kleiner Gewerbeeinheit ) inkl. 4 überdachte offene PKW - Garagenstellplätze für VHB € 298.000 - zuzügl.4,76% (inkl.19% MwSt. Provision)

oder 1 Etage für VHB € 149.000,- inkl. 2 überdachte offene PKW- Garagenstellplätze zu erwerben. ! !
1 Etage ist frei - 1 Etage ist zur Zeit vermietet mit 1 Jahr Mietverlängerung, wenn nicht ein halbes Jahr vorher (beidseitige Recht ) gekündigt wird.

SIE wünschen eine Besichtigung ? Rufen Sie an wir stehen Ihnen gern zur Verfügung .

Datenleitung : Ausgestattet in Cat. 7 - 4P duplex

CAT 7 Kabel erfüllt die Anforderung der Norm IEEE 802.3an, 10 -Gigabbit-Ethernet für Highspeed-Ethernetbasierte Netzwerke.

Lage

Stadt Pforzheim - ca. 115.000 Einwohner - sehr gute Verkehrsanbindung an Schnellstraßen, Bundes- und Landesstraßen in alle Richtungen. Flughafen Stuttgart in ca. 30 Fahrmin.
Stadtbus - Einkauf- und Kommunikationsmöglichkeiten - Hochschule - Gymnasien - Theater - Hotels - Rad-- und Wanderwege im "Grünen" und selbstverständlich viel Kultur.

Kurze Wege nach Bad Wildbad, Baden Baden, Karlsruhe, Stuttgart, Bruchsal usw.

Sonstiges

Interessante stadtnahe Lage im schönen beliebten Rodgebiet für Wohnen und Arbeiten - Liegend in der 2. Etage einer kleinen separaten Gewerbeeinheit, abgekoppelt vom gesamten Gebäudekomplex von Wohnungen, weiteren Büros und Hoffläche.

Die ansprechende Bürofläche/ Gewerbefläche ist aufgeteilt in Empfangsbereich, Vorraum, Besprechungsraum, einen Großraum zur freien Einteilung sowie einem weiteren größeren "stöhrungsfreien" Raum und 2 Toiletten. Moderne Küchenzeilen-Unterschrank mit Kühlschrank, Spüle und 2 Plattenherd.

Durchweg laufende Fensterfronten (mit verstellbarer Beschattung) garantieren für Helligkeit.
Darüberhinaus sind Bürodeckenleuchten einzel schaltbar und schaffen Arbeitslicht.
Für Kaffee und Getränke steht eine kleine Küchenzeile mit Kühlfach bereit.
Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger sehr angenehmer antistatischer Teppich in blauer Farbe eingebracht.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eine 2. gleichwertige Gewerbefläche im Gebäude zu erwerben.

Seitherige Nutzung: ebenfalls Büro. Möglich wären auch weitere Nutzungsmöglichkeiten ruhiger Art.
Sind Sie an weiteren Käufen evtl. an vermieteten Objekten zur Kapitalanlage interessiert? Rufen Sie an.

75173 Pforzheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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